Deze prachtige tussenwoning is gelegen aan de Trichterberg 32 in de wijk Veldhuizen te De Meern, Utrecht. De woning beschikt mede dankzij de uitbouw en de dakkapel over een royaal woonoppervlak van 136 m² en heeft een 9.85 meter diepe tuin op het oosten, voorzien van handige berging en een achterom. De groenstrook aan de voorzijde van de woning benadrukt de vrije ligging in deze populaire en kindvriendelijke woonwijk. Mede dankzij het bouwjaar 1999 en de nieuwe CV-ketel, draagt deze woning energielabel A.
Met zowel Veldhuizerpark als Park de Balije op steenworp afstand, heeft deze wijk een groen karakter. Er zijn vele faciliteiten in de nabije omgeving aanwezig, denk daarbij aan kinderdagopvang en scholen, supermarkten, maar ook diverse sportverenigingen zoals hockey, voetbal, handbal en zwemmen. Binnen enkele minuten beweeg je je naar het centrum van Vleuterweide of het oude dorp van Vleuten of De Meern. Ook Leidsche Rijn Centrum en Utrecht-stad zijn goed bereikbaar, mede dankzij de verschillende openbaar vervoersvoorzieningen, zoals de trein, bus en elektrisch TIER-fiets. Reis je per auto? Middels verschillende uitvalswegen bereik je binnen no-time de A2 of de A12.
Ben je benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees hieronder verder en plan gelijk een bezichtiging in!
Begane grond
Vanaf de autovrije straat met prachtige groenstrook, bereik je de woning. Eenmaal binnen heb je vanuit de hal toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke aan de voorzijde is gesitueerd. De keuken is onder andere voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis en een stijlvol stenen blad. Het eetgedeelte bevindt zich in het middelste gedeelte van de begane grond, waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast zijn gesitueerd. Doordat de woonkamer in 2003 is uitgebouwd, blijft er veel ruimte over in het achterste gedeelte van de begane grond voor een comfortabele zithoek. De vloer is voorzien van laminaat. Je kunt de grote tuin direct vanuit de woonkamer bereiken, middels de openslaande deuren.
Tuin
De ruime oostelijk georiënteerde achtertuin is bijzonder diep (9.85 m x 5 m)) en zonrijk! Doordat er geen hoge bebouwing in de direct omgeving aanwezig is, heb je de hele dag zon vanaf de zuidelijk zijde. Daarbij is de tuin voorzien van een achterom en een ruime berging, waar je met gemak tuingereedschap, fietsen of een motor kunt stallen.
Eerste Verdieping
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers, waarvan er één is samengevoegd. Indien gewenst, kan je hier vrij gemakkelijk een derde slaapkamer creëren, door de samengevoegde kamer weer op te splitsen in twee separate kamers. De samengevoegde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, heeft een oppervlak van 17 m² , beschikt over rolluiken en een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwkast en een speelse erker, wat de mogelijkheid biedt om een knus zitje in het raam te maken. Deze kamer heeft een oppervlak van 14 m². De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in beschikt over comfortabel oppervlak van 5m², een douchcabine, toilet en wastafel.
Tweede Verdieping
De tweede verdieping is in 2010 uitgebreid met een grote dakkapel op de schuine achterzijde van het dak. Dankzij deze dakkapel is de zolderverdieping volledig bruikbaar geworden en beschikt je hier over een volwaardige, derde slaapkamer met een grote kledingkamer en suite. De slaapkamer is voorzien van een Panasonic airco-unit en er zijn rolluiken geplaatst.. In deze twee ruimtes tref je ook het washok met de witgoedaansluitingen, en de CV-kast welke is uitgerust met een nieuwe Vaillant CV-ketel (2021) en mechanische ventilatie. De handige knieschotten voorzien in extra opbergruimte voor de spullen die je niet alledaags nodig hebt.
BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Bouwjaar 1999;
* Woonoppervlak 136 m²;
* Perceeloppervlak 124 m²;
* Oppervlakte achtertuin (waarin berging van 8 m²) 50 m²;
* Kindvriendelijke, autovrije straat;
* Zonnige achtertuin op het oosten, voorzien van berging en achterom
* Schilderwerk buitenzijde mei 2024;
* Screen aan de voorzijde van de woning, begane grond;
* Mechanische ventilatie;
* Uitgebouwde woonkamer (2003);
* Kunststof dakkapel (2010);
* Airco (Panasonic, 2010);
* Nieuwe CV-ketel (Vaillant, 2021);
* Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in deze omgeving zijn te vinden op Funda.
This beautiful townhouse is located at Trichterberg 32 in the Veldhuizen neighborhood of De Meern, Utrecht. Thanks to the extension and the dormer window, the house boasts a generous living space of 136 m² and has a 9.85-meter deep east-facing garden, equipped with a convenient storage shed and a back entrance. The green strip at the front of the house emphasizes the open location in this popular and child-friendly residential area. Additionally, due to its construction year (1999) and the new central heating boiler, this house carries energy label A.
With both Veldhuizerpark and Park de Balije just a stone's throw away, this neighborhood has a green character. Many facilities are available nearby, including daycare centers and schools, supermarkets, and various sports clubs such as hockey, soccer, handball, and swimming. Within a few minutes, you can reach the center of Vleuterweide or the old villages of Vleuten or De Meern. Leidsche Rijn Centrum and Utrecht city are also easily accessible, thanks to various public transportation options, such as trains, buses, and electric TIER bikes. Traveling by car? Various highways allow you to reach the A2 or A12 in no time.
Curious about what else this house has to offer? Read on below and schedule a viewing right away!
Ground Floor
From the car-free street with a beautiful green strip, you reach the house. Once inside, the hall provides access to the meter cupboard, the toilet, and the living room. The living room is in open connection with the kitchen, which is located at the front. The kitchen includes a fridge/freezer combination, dishwasher, gas stove, and a stylish stone countertop. The dining area is situated in the middle part of the ground floor, where the staircase to the first floor and the stair cupboard are also located. Because the living room was extended in 2003, there is plenty of space in the rear part of the ground floor for a comfortable seating area. The floor is covered with laminate. You can directly access the large garden from the living room through the French doors.
Garden
The spacious east-facing backyard is particularly deep (9.85 m x 5 m) and sunny! Since there are no high buildings in the immediate vicinity, you have sunlight all day from the south side. The garden also features a back entrance and a large storage shed, where you can easily store garden tools, bicycles, or a motorcycle.
First Floor
The landing on the first floor provides access to the bathroom and two bedrooms, one of which has been combined. If desired, you can easily create a third bedroom here by splitting the combined room into two separate rooms. The combined bedroom is located at the rear, has an area of 17 m², and is equipped with shutters. The bedroom at the front has a built-in wardrobe and a playful bay window, which offers the possibility to create a cozy seating area in the window. This room has an area of 14 m². The bathroom is located between the bedrooms and has a comfortable area of 5 m², a shower cabin, toilet, and sink.
Second Floor
The second floor was expanded in 2010 with a large dormer window on the sloping rear side of the roof. Thanks to this dormer window, the attic floor has become fully usable, and you have a full-fledged third bedroom with a large walk-in closet. The bedroom is equipped with a Panasonic air conditioning unit. In these two rooms, you will also find the laundry room with washer and dryer connections, and the central heating cupboard which is equipped with a new Vaillant central heating boiler (2021) and mechanical ventilation. The convenient knee walls provide additional storage space for items that you do not need every day.
FEATURES
* Energy label A;
* Year of construction 1999;
* Living area 136 m²;
* Plot area 124 m²;
* Backyard area (including 8 m² storage shed) 50 m²;
* Child-friendly, car-free street;
* Sunny east-facing backyard with storage shed and back entrance;
* Mechanical ventilation;
* Extended living room (2003);
* Plastic dormer window (2010);
* Air conditioning (Panasonic, 2010);
* New central heating boiler (Vaillant, 2021);
* Delivery in consultation.
Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. The NVM purchasing agent looks after your interests and saves time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in this area can be found on Funda.
